Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Åbrinken 104

Villa · 163 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.479.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.740 kr/m².3.356.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅbrinken gns: 24.177 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 19.914 kr/m²+21,40 pct.
  3. 3Vores vurdering3.989.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,68 pct. siden okt. 2025
236k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20254.185.000 kr.I dag · vores estimat3.989.072 kr.Markedet · 1992677.428 kr.Markedet · 1993798.211 kr.Markedet · 1994865.856 kr.Markedet · 1995894.707 kr.Markedet · 1996989.084 kr.Markedet · 1997938.391 kr.Markedet · 19981.443.039 kr.Markedet · 19991.322.256 kr.Markedet · 20001.319.485 kr.Markedet · 20011.398.377 kr.Markedet · 20021.498.785 kr.Markedet · 2003785.823 kr.Markedet · 20041.203.103 kr.Markedet · 20051.012.882 kr.Markedet · 20061.959.097 kr.Markedet · 20072.355.350 kr.Markedet · 20081.535.623 kr.Markedet · 20091.617.938 kr.Markedet · 20101.055.588 kr.Markedet · 20111.815.168 kr.Markedet · 20122.600.991 kr.Markedet · 20131.925.845 kr.Markedet · 20142.641.252 kr.Markedet · 20152.207.183 kr.Markedet · 20161.896.831 kr.Markedet · 20171.921.118 kr.Markedet · 20182.417.453 kr.Markedet · 20192.499.279 kr.Markedet · 20202.540.192 kr.Markedet · 20212.913.788 kr.Markedet · 20223.186.487 kr.Markedet · 20232.901.889 kr.Markedet · 20242.787.463 kr.Markedet · 20252.864.236 kr.Markedet · 20263.088.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.185.000 kr.
I dag · vores estimat
3.989.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.185.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2013aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 13
5220 Odense SØ		150 m²211 m09-10-20243.425.000 kr.22.833 kr./m²
Åbrinken 109
5220 Odense SØ		183 m²71 m02-09-20244.295.000 kr.23.470 kr./m²
Åbrinken 3
5220 Odense SØ		142 m²269 m09-07-20253.500.000 kr.24.648 kr./m²
Åbrinken 9
5220 Odense SØ		133 m²237 m30-08-20243.200.000 kr.24.060 kr./m²
Åbrinken 49
5220 Odense SØ		117 m²188 m07-07-20243.200.000 kr.27.350 kr./m²
Herluf Trolles Vej 153
5220 Odense SØ		162 m²491 m03-06-20242.500.000 kr.15.432 kr./m²
Pæregrenen 123
5220 Odense SØ		169 m²693 m25-07-20253.800.000 kr.22.485 kr./m²
Herluf Trolles Vej 199
5220 Odense SØ		148 m²393 m31-10-20242.675.000 kr.18.074 kr./m²
Herluf Trolles Vej 349
5220 Odense SØ		143 m²233 m23-05-20243.875.000 kr.27.098 kr./m²
Herluf Trolles Vej 245
5220 Odense SØ		141 m²274 m02-07-20253.095.000 kr.21.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden