Slørhatten 61, Tornbjerg

Rækkehus · 82 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 205 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TornbjergMedian pris/m² for rækkehus i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.930 kr/m² × 82 m².1.798.260 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.766.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,30 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.356.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.356.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slørhatten 30, Tornbjerg 5220 Odense SØ	92 m²	80 m	12-06-2024	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Slørhatten 45C, Tornbjerg 5220 Odense SØ	57 m²	42 m	19-05-2026	1.380.000 kr.	24.211 kr./m²
Slørhatten 43C, Tornbjerg 5220 Odense SØ	57 m²	54 m	06-04-2025	1.175.000 kr.	20.614 kr./m²
Slørhatten 43A, Tornbjerg 5220 Odense SØ	57 m²	65 m	11-12-2025	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²
Klokkens Kvarter 245D, Holluf Pile 5220 Odense SØ	82 m²	1,3 km	22-05-2024	1.420.000 kr.	17.317 kr./m²
Klokkens Kvarter 247A, Holluf Pile 5220 Odense SØ	82 m²	1,3 km	07-10-2024	1.348.000 kr.	16.439 kr./m²
Vægtens Kvarter 352G, Holluf Pile 5220 Odense SØ	82 m²	1,5 km	03-03-2026	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²
Nøglens Kvarter 63, Holluf Pile 5220 Odense SØ	75 m²	851 m	16-12-2024	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Vægtens Kvarter 352A, Holluf Pile 5220 Odense SØ	82 m²	1,5 km	17-06-2026	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Vægtens Kvarter 301D, Holluf Pile 5220 Odense SØ	82 m²	1,6 km	01-05-2025	1.930.000 kr.	23.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu