Prisvurdering · 5220 Odense SØ
Villa · 169 m² · bygget 1980
Villa på 169 m², grund på 617 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.699.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.699.000 kr / Estimat: 5.446.785 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)
Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Lille Tornbjerg Vej 143, Tornbjerg 5220 Odense SØ | 132 m² | 66 m | 12-06-2025 | 2.600.000 kr. | 19.697 kr./m² |
| Slagkrogen 13 5220 Odense SØ | 166 m² | 570 m | 08-12-2025 | 4.995.000 kr. | 30.090 kr./m² |
| Slagkrogen 7 5220 Odense SØ | 165 m² | 563 m | 08-09-2024 | 3.025.000 kr. | 18.333 kr./m² |
| Pæregrenen 123 5220 Odense SØ | 169 m² | 851 m | 25-07-2025 | 3.800.000 kr. | 22.485 kr./m² |
| Ridderhatten 3, Tornbjerg 5220 Odense SØ | 165 m² | 845 m | 30-10-2023 | 2.850.000 kr. | 17.273 kr./m² |
| Slagkrogen 21 5220 Odense SØ | 160 m² | 615 m | 16-10-2024 | 3.100.000 kr. | 19.375 kr./m² |
| Væbnerhatten 38, Tornbjerg 5220 Odense SØ | 171 m² | 1,1 km | 01-11-2023 | 3.570.000 kr. | 20.877 kr./m² |
| Slagkrogen 12 5220 Odense SØ | 157 m² | 672 m | 10-04-2025 | 2.850.000 kr. | 18.153 kr./m² |
| Mælkehatten 39, Tornbjerg 5220 Odense SØ | 149 m² | 308 m | 19-03-2024 | 3.100.000 kr. | 20.805 kr./m² |
| Nøglens Kvarter 89, Holluf Pile 5220 Odense SØ | 182 m² | 925 m | 21-07-2025 | 3.160.000 kr. | 17.363 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgBLille Tornbjerg Vej 117, Tornbjerg5220 Odense SØ · 0,1 km væk120 m² 4 vær. 19802.995.000 kr.24.958 kr/m² · 312 dage på markedet
Til salgLille Tornbjerg Vej 145, Tornbjerg5220 Odense SØ · 0,1 km væk152 m² 5 vær. 19833.850.000 kr.25.329 kr/m² · 115 dage på markedet
Til salgSlørhatten 255220 Odense SØ · 0,2 km væk110 m² 19832.700.000 kr.24.545 kr/m²
Til salgBUnsbjergvej 34, Tornbjerg5220 Odense SØ · 0,7 km væk355 m² 9 vær. 18995.450.000 kr.15.352 kr/m² · 64 dage på markedet
Til salgCSlagkrogen 1485220 Odense SØ · 0,7 km væk99 m² 4 vær. 19772.695.000 kr.27.222 kr/m² · 45 dage på markedet
Til salgCKillerupgade 3B5220 Odense SØ · 0,8 km væk90 m² 3 vær. 19451.795.000 kr.19.944 kr/m² · 100 dage på markedet
Til salgBVæbnerhatten 31, Tornbjerg5220 Odense SØ · 1,0 km væk144 m² 5 vær. 19852.495.000 kr.17.326 kr/m² · 555 dage på markedet
Til salgBBlangstedgårdsvej 1155220 Odense SØ · 1,1 km væk172 m² 6 vær. 18276.950.000 kr.40.407 kr/m² · 144 dage på markedet
Til salgCKlokkens Kvarter 7, Holluf Pile5220 Odense SØ · 1,1 km væk187 m² 7 vær. 19773.650.000 kr.19.519 kr/m² · 197 dage på markedet
Til salgC1Herluf Trolles Vej 4435220 Odense SØ · 1,1 km væk215 m² 5 vær. 19865.995.000 kr.27.884 kr/m² · 1 dage på markedet
Til salgHerluf Trolles Vej 3455220 Odense SØ · 1,2 km væk172 m² 5 vær. 19874.195.000 kr.24.390 kr/m² · 10 dage på markedet
Til salgKlokkens Kvarter 735220 Odense SØ · 1,2 km væk145 m² 5 vær. 19772.699.000 kr.18.614 kr/m² · 142 dage på markedet
eStatic