Pejrupvej 60, Pejrup, 5560 Aarup — Landejendom · 349 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 349 m², grund på 563.559 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 349 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 563559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.186.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.527 kr/m².3.475.506 kr.
2Boligareal større end typisk349 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)563559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.540.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pejrupvej 34, Hestbjerg 5560 Aarup	243 m²	1,9 km	06-11-2025	3.100.000 kr.	12.757 kr./m²
Brændholtvej 17, Brændholt 5560 Aarup	204 m²	1,8 km	28-07-2024	2.109.555 kr.	10.341 kr./m²
Bankevejen 38, Frøbjerg 5560 Aarup	203 m²	2,4 km	08-08-2024	4.495.000 kr.	22.143 kr./m²
Ladegårde Byvej 6, Ladegård 5560 Aarup	261 m²	4,5 km	16-11-2025	4.595.000 kr.	17.605 kr./m²
Ørsbjergvej 48, Ørsbjerg 5560 Aarup	364 m²	8,1 km	28-08-2024	3.195.000 kr.	8.777 kr./m²
Åløkkevej 15, Ørsbjerg Knold 5560 Aarup	289 m²	7,8 km	16-12-2024	5.550.000 kr.	19.204 kr./m²
Gl.Aarup 7 5560 Aarup	208 m²	6,5 km	17-03-2024	3.870.000 kr.	18.606 kr./m²
Gelstedvej 36, Rørup 5560 Aarup	193 m²	9,7 km	26-05-2024	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Rydskovvej 3, Billesbølle 5560 Aarup	216 m²	10,8 km	14-04-2025	2.370.000 kr.	10.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu