Menu
For mæglere Log ind
Ladegårdsskov 19
D

Prisvurdering · 5560 Aarup

Ladegårdsskov 19

Landejendom · 147 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 49.218 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
49218 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.068.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.493 kr/m².2.883.455 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)49218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.542.676 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.750.000 kr / Estimat: 5.100.000 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,82 pct. siden dec. 2019
178k2,5M4,8M7,2M9,5M1993199920022005200820112014201720202023202631. dec. 20192.750.000 kr.I dag · vores estimat3.542.676 kr.Markedet · 19933.469.347 kr.Markedet · 19961.375.185 kr.Markedet · 19984.485.411 kr.Markedet · 1999889.056 kr.Markedet · 2000463.344 kr.Markedet · 20012.254.392 kr.Markedet · 20021.268.022 kr.Markedet · 20031.870.869 kr.Markedet · 20042.420.649 kr.Markedet · 20051.010.331 kr.Markedet · 2006177.870 kr.Markedet · 20072.037.126 kr.Markedet · 20081.072.365 kr.Markedet · 20092.988.510 kr.Markedet · 20101.043.553 kr.Markedet · 20112.484.447 kr.Markedet · 20122.437.260 kr.Markedet · 20133.186.666 kr.Markedet · 20141.323.000 kr.Markedet · 2015623.721 kr.Markedet · 20162.545.158 kr.Markedet · 20171.420.461 kr.Markedet · 20182.019.780 kr.Markedet · 20194.915.092 kr.Markedet · 20202.767.569 kr.Markedet · 20212.096.073 kr.Markedet · 2022891.408 kr.Markedet · 20231.843.233 kr.Markedet · 20242.735.082 kr.Markedet · 20251.506.603 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (landejendom)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.542.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ladegård Mark 4
5560 Aarup		158 m²1,4 km18-02-20242.220.000 kr.14.051 kr./m²
Skovhusevej 17, Orte
5560 Aarup		169 m²3,3 km02-04-20251.610.000 kr.9.527 kr./m²
Gl.Aarup 7
5560 Aarup		208 m²2,7 km17-03-20243.870.000 kr.18.606 kr./m²
Bankevejen 38, Frøbjerg
5560 Aarup		203 m²3,2 km08-08-20244.495.000 kr.22.143 kr./m²
Brændholtvej 17, Brændholt
5560 Aarup		204 m²4,0 km28-07-20242.109.555 kr.10.341 kr./m²
Ladegårde Byvej 6, Ladegård
5560 Aarup		261 m²1,3 km16-11-20254.595.000 kr.17.605 kr./m²
Pejrupvej 34, Hestbjerg
5560 Aarup		243 m²3,1 km06-11-20253.100.000 kr.12.757 kr./m²
Skelsager 4, Faurskov
5560 Aarup		124 m²7,2 km24-03-20244.450.000 kr.35.887 kr./m²
Gelstedvej 36, Rørup
5560 Aarup		193 m²6,1 km26-05-20241.995.000 kr.10.337 kr./m²
Rørupgyden 27, Rørup
5560 Aarup		106 m²7,1 km25-10-2023390.000 kr.3.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden