Prisvurdering · 5560 Aarup

Skalbjergvej 12, Orte

Villa · 165 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 950 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.806 kr/m².2.617.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.164.024 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 445.000 kr / Estimat: 2.311.472 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,20 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.164.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalbjergvej 10A, Orte 5560 Aarup	90 m²	86 m	19-09-2024	2.925.000 kr.	32.500 kr./m²
Skalbjergvej 10, Orte 5560 Aarup	260 m²	69 m	19-09-2024	2.925.000 kr.	11.250 kr./m²
Frøbjerg Vænge 15, Frøbjerg 5560 Aarup	164 m²	1,6 km	12-06-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Frøbjerg Vænge 11, Frøbjerg 5560 Aarup	135 m²	1,6 km	18-04-2024	2.525.000 kr.	18.704 kr./m²
Ladegårde 33 5560 Aarup	193 m²	2,1 km	24-09-2025	3.950.000 kr.	20.466 kr./m²
Aarupvej 27, Orte 5560 Aarup	102 m²	585 m	03-12-2025	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Solbakken 29 5560 Aarup	170 m²	3,6 km	05-04-2025	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Æblehaven 55, Ormehøj 5560 Aarup	160 m²	3,6 km	18-04-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Eventyrbakken 13 5560 Aarup	167 m²	3,8 km	21-09-2024	3.150.000 kr.	18.862 kr./m²
Troldebakken 44 5560 Aarup	168 m²	3,8 km	26-12-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu