Lungerne 17, 5560 Aarup — Villa · 229 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 4.326 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 4326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.681 kr/m².2.350.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.887.107 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.419.369 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Ejerandel overdraget
1979feb.Ejerskifte
1950Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taarupparken 1 5560 Aarup	266 m²	494 m	22-06-2024	2.250.000 kr.	8.459 kr./m²
Birkevej 1 5560 Aarup	204 m²	1,1 km	04-05-2026	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Cederfeldsgade 12 5560 Aarup	206 m²	1,2 km	25-11-2025	2.265.000 kr.	10.995 kr./m²
Troldebakken 17 5560 Aarup	207 m²	1,3 km	03-05-2025	2.925.000 kr.	14.130 kr./m²
Bekkasinvænget 4 5560 Aarup	233 m²	2,1 km	17-11-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Svinget 18 5560 Aarup	221 m²	2,0 km	31-08-2025	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Møllegårdsvej 11 5560 Aarup	227 m²	2,2 km	30-04-2026	2.800.000 kr.	12.335 kr./m²
Bekkasinvænget 3 5560 Aarup	218 m²	2,0 km	01-11-2023	2.385.000 kr.	10.940 kr./m²
Vestergade 71 5560 Aarup	216 m²	2,1 km	20-12-2023	2.080.000 kr.	9.630 kr./m²
Vestergade 61 5560 Aarup	211 m²	2,0 km	14-04-2026	2.595.000 kr.	12.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu