Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5560 Aarup

Ørsbjergvej 48, Ørsbjerg

Landejendom · 364 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 364 m², grund på 54.056 m², 9 værelser, opført i 1872, renoveret i 2001. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1872
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
364 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
54056 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.832.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.246 kr/m².3.510.569 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk364 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)54056 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.399.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2001Ombygning
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åløkkevej 15, Ørsbjerg Knold
5560 Aarup		289 m²1,4 km16-12-20245.550.000 kr.19.204 kr./m²
Ladegårde Byvej 6, Ladegård
5560 Aarup		261 m²3,7 km16-11-20254.595.000 kr.17.605 kr./m²
Gl.Aarup 7
5560 Aarup		208 m²3,6 km17-03-20243.870.000 kr.18.606 kr./m²
Pejrupvej 34, Hestbjerg
5560 Aarup		243 m²6,5 km06-11-20253.100.000 kr.12.757 kr./m²
Gelstedvej 36, Rørup
5560 Aarup		193 m²5,8 km26-05-20241.995.000 kr.10.337 kr./m²
Bankevejen 38, Frøbjerg
5560 Aarup		203 m²6,2 km08-08-20244.495.000 kr.22.143 kr./m²
Brændholtvej 17, Brændholt
5560 Aarup		204 m²7,4 km28-07-20242.109.555 kr.10.341 kr./m²
Rydskovvej 3, Billesbølle
5560 Aarup		216 m²8,0 km14-04-20252.370.000 kr.10.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden