Frøbjergvej 77, Frøbjerg, 5560 Aarup — Villa · 386 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 386 m², grund på 2.185 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 386 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 2185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.528 kr/m².3.027.850 kr.
2Boligareal større end typisk386 m² vs. 278 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.427.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøbjergvej 63, Frøbjerg 5560 Aarup	366 m²	510 m	08-06-2024	5.026.000 kr.	13.732 kr./m²
Bavnehøj 1, Frøbjerg 5560 Aarup	224 m²	389 m	27-03-2024	2.640.000 kr.	11.786 kr./m²
Skalbjergvej 10, Orte 5560 Aarup	260 m²	1,6 km	19-09-2024	2.925.000 kr.	11.250 kr./m²
Orte Byvej 14, Orte 5560 Aarup	263 m²	1,7 km	07-10-2025	1.500.000 kr.	5.703 kr./m²
Ladegård Mark 21 5560 Aarup	301 m²	3,1 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	9.635 kr./m²
Pejrupvej 46, Pejrup 5560 Aarup	215 m²	2,0 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Holmelund 16 5560 Aarup	434 m²	6,0 km	06-10-2025	2.550.000 kr.	5.876 kr./m²
Ladegårde 33 5560 Aarup	193 m²	3,7 km	24-09-2025	3.950.000 kr.	20.466 kr./m²
Taarupparken 1 5560 Aarup	266 m²	5,6 km	22-06-2024	2.250.000 kr.	8.459 kr./m²
Vestergade 63 5560 Aarup	262 m²	6,1 km	29-01-2026	2.437.500 kr.	9.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu