Åløkkevej 15, Ørsbjerg Knold, 5560 Aarup — Landejendom · 289 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 289 m², grund på 66.169 m², 10 værelser, opført i 1897, renoveret i 1963. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 66169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.512 kr/m².2.955.955 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)66169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.067.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022apr.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1963Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørsbjergvej 48, Ørsbjerg 5560 Aarup	364 m²	1,4 km	28-08-2024	3.195.000 kr.	8.777 kr./m²
Ladegårde Byvej 6, Ladegård 5560 Aarup	261 m²	3,3 km	16-11-2025	4.595.000 kr.	17.605 kr./m²
Gl.Aarup 7 5560 Aarup	208 m²	2,4 km	17-03-2024	3.870.000 kr.	18.606 kr./m²
Gelstedvej 36, Rørup 5560 Aarup	193 m²	4,5 km	26-05-2024	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Pejrupvej 34, Hestbjerg 5560 Aarup	243 m²	6,5 km	06-11-2025	3.100.000 kr.	12.757 kr./m²
Ladegård Mark 4 5560 Aarup	158 m²	4,5 km	18-02-2024	2.220.000 kr.	14.051 kr./m²
Rydskovvej 3, Billesbølle 5560 Aarup	216 m²	6,6 km	14-04-2025	2.370.000 kr.	10.972 kr./m²
Bankevejen 38, Frøbjerg 5560 Aarup	203 m²	6,3 km	08-08-2024	4.495.000 kr.	22.143 kr./m²
Skovhusevej 17, Orte 5560 Aarup	169 m²	6,1 km	02-04-2025	1.610.000 kr.	9.527 kr./m²
Brændholtvej 17, Brændholt 5560 Aarup	204 m²	7,5 km	28-07-2024	2.109.555 kr.	10.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu