Menu
For mæglere Log ind
Ladegårde 37

Prisvurdering · 5560 Aarup

Ladegårde 37

Landejendom · 113 m² · bygget 1852

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 113 m², grund på 50.706 m², 3 værelser, opført i 1852, renoveret i 1985. Beliggende i Assens Kommune (5560). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
50706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
668.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.983 kr/m².2.500.955 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)50706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.036.191 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 4.457.770 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majEjerandel overdraget
  • 1985Ombygning
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ladegård Mark 4
5560 Aarup		158 m²824 m18-02-20242.220.000 kr.14.051 kr./m²
Skovhusevej 17, Orte
5560 Aarup		169 m²2,8 km02-04-20251.610.000 kr.9.527 kr./m²
Skelsager 4, Faurskov
5560 Aarup		124 m²7,0 km24-03-20244.450.000 kr.35.887 kr./m²
Rørupgyden 27, Rørup
5560 Aarup		106 m²7,5 km25-10-2023390.000 kr.3.679 kr./m²
Rydskovvej 8, Billesbølle
5560 Aarup		105 m²8,1 km12-06-20241.500.000 kr.14.286 kr./m²
Bankevejen 38, Frøbjerg
5560 Aarup		203 m²2,8 km08-08-20244.495.000 kr.22.143 kr./m²
Gl.Aarup 7
5560 Aarup		208 m²2,9 km17-03-20243.870.000 kr.18.606 kr./m²
Brændholtvej 17, Brændholt
5560 Aarup		204 m²3,7 km28-07-20242.109.555 kr.10.341 kr./m²
Gelstedvej 36, Rørup
5560 Aarup		193 m²6,4 km26-05-20241.995.000 kr.10.337 kr./m²
Rydskovvej 3, Billesbølle
5560 Aarup		216 m²7,9 km14-04-20252.370.000 kr.10.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden