Nannasvej 9, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.600 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.558 kr/m².2.127.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNannasvej gns: 24.730 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.271.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,64 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.271.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2008aug.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1980sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nannasvej 17 3370 Melby	60 m²	158 m	20-05-2025	2.080.000 kr.	34.667 kr./m²
Nannasvej 5 3370 Melby	51 m²	59 m	01-04-2024	1.745.000 kr.	34.216 kr./m²
Hothersvej 7 3370 Melby	94 m²	183 m	27-06-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Kragesvej 14 3370 Melby	83 m²	246 m	06-05-2025	2.365.000 kr.	28.494 kr./m²
Troldebjergvej 1 3370 Melby	91 m²	800 m	07-05-2026	2.795.000 kr.	30.714 kr./m²
Troldebjergvej 1 3370 Melby	91 m²	800 m	07-04-2024	2.250.000 kr.	24.725 kr./m²
Troldebjergvej 44 3370 Melby	99 m²	177 m	10-03-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²
Ramsbjergsvinget 10 3370 Melby	80 m²	281 m	14-05-2025	2.070.000 kr.	25.875 kr./m²
Erosvej 7 3370 Melby	85 m²	984 m	16-10-2025	2.480.000 kr.	29.176 kr./m²
Reinsholmvej 14 3370 Melby	91 m²	1,2 km	04-04-2024	1.660.000 kr.	18.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu