Ljørringvej 3, 7490 Aulum — Villa · 100 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 3.562 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 3562 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.550 kr/m².958.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLjørringvej gns: 7.552 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.039 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.654.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,75 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.654.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1981sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 16 7490 Aulum	98 m²	1,9 km	14-06-2025	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Vesterlund 32 7490 Aulum	91 m²	1,3 km	09-10-2024	1.495.000 kr.	16.429 kr./m²
Grønsværen 2 7490 Aulum	104 m²	1,8 km	18-06-2025	1.540.000 kr.	14.808 kr./m²
Ørrevej 12 7490 Aulum	88 m²	1,4 km	10-02-2026	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Sjællandsgade 33 7490 Aulum	106 m²	1,9 km	08-10-2023	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Holstebrovej 20 7490 Aulum	97 m²	2,4 km	31-07-2024	720.000 kr.	7.423 kr./m²
Parkvej 1 7490 Aulum	96 m²	2,4 km	08-02-2024	895.000 kr.	9.323 kr./m²
Holstebrovej 22 7490 Aulum	104 m²	2,4 km	18-11-2025	550.000 kr.	5.288 kr./m²
Søndergade 12 7490 Aulum	111 m²	1,9 km	21-12-2023	686.250 kr.	6.182 kr./m²
Markvænget 3 7490 Aulum	121 m²	1,4 km	13-01-2026	1.225.000 kr.	10.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu