Holstebrovej 20, 7490 Aulum — Villa · 97 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.388 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.194 kr/m².919.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolstebrovej gns: 7.423 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.039 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering607.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,63 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 607.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 22 7490 Aulum	104 m²	19 m	18-11-2025	550.000 kr.	5.288 kr./m²
Parkvej 1 7490 Aulum	96 m²	755 m	08-02-2024	895.000 kr.	9.323 kr./m²
Sjællandsgade 16 7490 Aulum	98 m²	928 m	14-06-2025	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Sjællandsgade 33 7490 Aulum	106 m²	875 m	08-10-2023	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Vesterlund 32 7490 Aulum	91 m²	1,2 km	09-10-2024	1.495.000 kr.	16.429 kr./m²
Grønsværen 2 7490 Aulum	104 m²	1,2 km	18-06-2025	1.540.000 kr.	14.808 kr./m²
Lundgaardsgade 11 7490 Aulum	85 m²	825 m	03-02-2025	970.000 kr.	11.412 kr./m²
Lundgårdsparken 3 7490 Aulum	114 m²	421 m	21-05-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Parkvej 2 7490 Aulum	111 m²	743 m	18-04-2024	985.000 kr.	8.874 kr./m²
Søndergade 12 7490 Aulum	111 m²	789 m	21-12-2023	686.250 kr.	6.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu