Sjællandsgade 16, 7490 Aulum — Villa · 98 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.703 kr/m².991.875 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 7.075 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.039 kr/m²-29,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering761.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,22 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 761.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 33 7490 Aulum	106 m²	63 m	08-10-2023	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Sjællandsgade 27 7490 Aulum	180 m²	60 m	21-02-2024	1.237.500 kr.	6.875 kr./m²
Parkvej 1 7490 Aulum	96 m²	488 m	08-02-2024	895.000 kr.	9.323 kr./m²
Grønsværen 2 7490 Aulum	104 m²	247 m	18-06-2025	1.540.000 kr.	14.808 kr./m²
Holstebrovej 20 7490 Aulum	97 m²	928 m	31-07-2024	720.000 kr.	7.423 kr./m²
Vesterlund 32 7490 Aulum	91 m²	560 m	09-10-2024	1.495.000 kr.	16.429 kr./m²
Lundgaardsgade 11 7490 Aulum	85 m²	124 m	03-02-2025	970.000 kr.	11.412 kr./m²
Søndergade 12 7490 Aulum	111 m²	173 m	21-12-2023	686.250 kr.	6.182 kr./m²
Ørrevej 12 7490 Aulum	88 m²	527 m	10-02-2026	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Holstebrovej 22 7490 Aulum	104 m²	945 m	18-11-2025	550.000 kr.	5.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu