Rønne Allé 3A, st.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 1899, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.853 kr/m².3.385.100 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.942.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,41 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.942.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
jun.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 8B, 1. 8230 Åbyhøj	106 m²	601 m	24-04-2025	5.298.000 kr.	49.981 kr./m²
Silkeborgvej 262A 8230 Åbyhøj	106 m²	716 m	29-07-2024	3.120.000 kr.	29.434 kr./m²
Yrsavej 26, st. 8230 Åbyhøj	97 m²	233 m	19-10-2023	3.750.000 kr.	38.660 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 4 8230 Åbyhøj	113 m²	726 m	01-09-2025	4.250.000 kr.	37.611 kr./m²
Silkeborgvej 257D, st. tv 8230 Åbyhøj	93 m²	419 m	12-10-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Helgesvej 1, 1. 8230 Åbyhøj	89 m²	231 m	15-11-2025	2.665.000 kr.	29.944 kr./m²
Helgesvej 25, 1. 1 8230 Åbyhøj	88 m²	202 m	03-10-2023	3.475.000 kr.	39.489 kr./m²
Helgesvej 31 8230 Åbyhøj	88 m²	225 m	02-06-2024	3.545.000 kr.	40.284 kr./m²
Silkeborgvej 257C, 1. mf 8230 Åbyhøj	88 m²	418 m	21-04-2024	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Silkeborgvej 324, st. 8230 Åbyhøj	102 m²	1,5 km	02-11-2025	1.998.000 kr.	19.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu