Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Hattemagervej 9

Villa · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
852 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
479.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.715 kr/m².3.886.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHattemagervej gns: 23.292 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.981 kr/m²-41,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.562.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 1984apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drejervej 19
3100 Hornbæk		126 m²238 m16-03-20264.350.000 kr.34.524 kr./m²
Holmegårdsvej 21
3100 Hornbæk		116 m²423 m14-12-20233.422.500 kr.29.504 kr./m²
Holmegårdsvej 1A
3100 Hornbæk		120 m²711 m25-04-20243.275.000 kr.27.292 kr./m²
Brünnichesvej 14
3100 Hornbæk		121 m²658 m11-09-20263.595.000 kr.29.711 kr./m²
Holmegårdsvej 17
3100 Hornbæk		115 m²453 m02-02-20262.500.000 kr.21.739 kr./m²
Løvvænget 19B
3100 Hornbæk		111 m²392 m24-06-20253.075.000 kr.27.703 kr./m²
Rødtjørnevej 19, Horneby
3100 Hornbæk		123 m²867 m01-05-20243.200.000 kr.26.016 kr./m²
Støberens Vænge 24
3100 Hornbæk		114 m²681 m26-01-20256.300.000 kr.55.263 kr./m²
Skovvænget 29B
3100 Hornbæk		121 m²1,0 km20-02-20245.900.000 kr.48.760 kr./m²
Spicavej 19, Stenstrup
3100 Hornbæk		122 m²1,0 km26-05-20243.250.000 kr.26.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden