Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Ringgårdsvej 8C, Horneby

Villa · 171 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1985, renoveret i 1987. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.365 kr/m².5.982.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.661.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,89 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.661.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2023mar.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1987Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringgårdsvej 1, Horneby 3100 Hornbæk	172 m²	110 m	18-12-2025	7.100.000 kr.	41.279 kr./m²
Hornebyvej 74 3100 Hornbæk	174 m²	208 m	08-05-2024	4.175.000 kr.	23.994 kr./m²
Hornebyvej 4 3100 Hornbæk	172 m²	890 m	20-02-2025	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Kystvej 21 3100 Hornbæk	170 m²	1,1 km	25-08-2024	13.250.000 kr.	77.941 kr./m²
Nordre Strandvej 375 3100 Hornbæk	163 m²	914 m	24-04-2024	5.250.000 kr.	32.209 kr./m²
Nålemagervej 4 3100 Hornbæk	160 m²	918 m	12-12-2024	4.795.000 kr.	29.969 kr./m²
Holmegårdsvej 8B 3100 Hornbæk	162 m²	1,0 km	03-09-2024	4.100.000 kr.	25.309 kr./m²
Løvvænget 7 3100 Hornbæk	182 m²	920 m	27-01-2024	4.575.000 kr.	25.137 kr./m²
A R Friis Vej 13 3100 Hornbæk	175 m²	1,3 km	30-11-2025	6.925.000 kr.	39.571 kr./m²
Bretagnevej 28 3100 Hornbæk	158 m²	883 m	02-05-2024	4.150.000 kr.	26.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu