Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Hjortevænget 10

Villa · 96 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.039 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.007 kr/m².3.759.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevænget gns: 22.580 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.981 kr/m²-43,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.084.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,32 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.084.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 2 3100 Hornbæk	150 m²	82 m	07-05-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Bødkervej 14 3100 Hornbæk	100 m²	226 m	23-07-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Hornebyvej 6 3100 Hornbæk	98 m²	608 m	15-02-2025	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Maltavænget 7 3100 Hornbæk	97 m²	697 m	01-08-2024	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Søvej 14A 3100 Hornbæk	103 m²	348 m	14-01-2025	4.800.000 kr.	46.602 kr./m²
Søvej 12B 3100 Hornbæk	103 m²	350 m	01-03-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
Søvej 12A 3100 Hornbæk	103 m²	359 m	18-05-2025	5.200.000 kr.	50.485 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 1 3100 Hornbæk	100 m²	662 m	30-06-2024	2.945.000 kr.	29.450 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 11 3100 Hornbæk	100 m²	663 m	30-01-2025	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²
Hornebyvej 30C 3100 Hornbæk	89 m²	517 m	13-06-2024	3.900.000 kr.	43.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu