Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Sauntevej 55B

Villa · 120 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 489 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.785.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.972 kr/m².3.548.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSauntevej gns: 24.853 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.981 kr/m²-37,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.203.276 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.785.000 kr / Estimat: 2.989.323 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,43 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.171.521 kr.
I dag · vores estimat: 3.203.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg1.171.521 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sauntevej 45 3100 Hornbæk	107 m²	102 m	30-07-2025	2.695.000 kr.	25.187 kr./m²
Sauntevej 21A 3100 Hornbæk	132 m²	377 m	11-12-2023	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Sauntevej 72 3100 Hornbæk	147 m²	168 m	30-05-2024	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Sauntevej 59 3100 Hornbæk	176 m²	23 m	10-11-2024	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Skovvænget 29B 3100 Hornbæk	121 m²	267 m	20-02-2024	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	355 m	25-04-2024	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Brünnichesvej 14 3100 Hornbæk	121 m²	524 m	11-09-2026	3.595.000 kr.	29.711 kr./m²
Spicavej 19, Stenstrup 3100 Hornbæk	122 m²	518 m	26-05-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Holmegårdsvej 21 3100 Hornbæk	116 m²	408 m	14-12-2023	3.422.500 kr.	29.504 kr./m²
Spicavej 12, Stenstrup 3100 Hornbæk	123 m²	501 m	09-06-2024	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu