Rødtjørnevej 19, Horneby

Villa · 123 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.790 kr/m².3.833.250 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.548.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,88 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.548.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2019sep.Ejerskifte
2015nov.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
1977feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 3, Horneby 3100 Hornbæk	138 m²	163 m	09-10-2025	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²
Villingebækvej 15, Horneby 3100 Hornbæk	116 m²	245 m	03-12-2023	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Villingebækvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	132 m²	248 m	21-05-2024	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Drejervej 19 3100 Hornbæk	126 m²	845 m	16-03-2026	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Hattemagervej 9 3100 Hornbæk	120 m²	867 m	03-06-2024	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²
Hornebyvej 48 3100 Hornbæk	112 m²	410 m	08-07-2024	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Brünnichesvej 14 3100 Hornbæk	121 m²	1,1 km	11-09-2026	3.595.000 kr.	29.711 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	1,3 km	25-04-2024	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Støberens Vænge 24 3100 Hornbæk	114 m²	972 m	26-01-2025	6.300.000 kr.	55.263 kr./m²
Holmegårdsvej 21 3100 Hornbæk	116 m²	1,1 km	14-12-2023	3.422.500 kr.	29.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu