Menu
For mæglere Log ind
Holmegårdsvej 9
A2015

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Holmegårdsvej 9

Villa · 225 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 10.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
275 m²
Bebygget areal
275 m²
Grundareal
985 m²
Indbygget garage
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
517.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.905 kr/m².4.449.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 27.292 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.538 kr/m²-31,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  4. 4Vores vurdering7.053.372 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.950.000 kr / Estimat: 7.534.248 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,71 pct. siden sep. 2020
877k3,0M5,2M7,4M9,5M1992199620002004200820122016202020243. sep. 20201.950.000 kr.I dag · vores estimat7.053.372 kr.Markedet · 19921.032.975 kr.Markedet · 19931.124.325 kr.Markedet · 19941.050.975 kr.Markedet · 19951.840.950 kr.Markedet · 19961.510.200 kr.Markedet · 19972.066.625 kr.Markedet · 19981.385.550 kr.Markedet · 19993.053.025 kr.Markedet · 20001.908.450 kr.Markedet · 20012.562.075 kr.Markedet · 20023.574.125 kr.Markedet · 20032.268.900 kr.Markedet · 20043.475.350 kr.Markedet · 20053.351.150 kr.Markedet · 20063.646.350 kr.Markedet · 20074.473.450 kr.Markedet · 20086.425.550 kr.Markedet · 20094.464.450 kr.Markedet · 20103.214.350 kr.Markedet · 20113.455.325 kr.Markedet · 20122.540.925 kr.Markedet · 20132.227.725 kr.Markedet · 20143.027.375 kr.Markedet · 20153.044.475 kr.Markedet · 20166.167.925 kr.Markedet · 20174.151.700 kr.Markedet · 20184.844.025 kr.Markedet · 20196.171.750 kr.Markedet · 20205.345.325 kr.Markedet · 20216.265.800 kr.Markedet · 20227.166.925 kr.Markedet · 20234.970.925 kr.Markedet · 20246.165.225 kr.Markedet · 20257.730.100 kr.Markedet · 20267.597.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2020 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
7.053.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Bygget
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.950.000 kr.
  • 2017aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
  • 1997sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmegårdsvej 8B
3100 Hornbæk		162 m²119 m03-09-20244.100.000 kr.25.309 kr./m²
Holmegårdsvej 3
3100 Hornbæk		157 m²113 m12-02-20243.700.000 kr.23.567 kr./m²
Holmegårdsvej 8A
3100 Hornbæk		130 m²95 m11-06-20264.250.000 kr.32.692 kr./m²
Holmegårdsvej 1A
3100 Hornbæk		120 m²154 m03-07-20263.795.000 kr.31.625 kr./m²
Holmegårdsvej 1A
3100 Hornbæk		120 m²154 m25-04-20243.275.000 kr.27.292 kr./m²
Holmegårdsvej 17
3100 Hornbæk		115 m²118 m02-02-20262.500.000 kr.21.739 kr./m²
Holmegårdsvej 21
3100 Hornbæk		116 m²157 m14-12-20233.422.500 kr.29.504 kr./m²
Borsholmvænget 8F
3100 Hornbæk		220 m²198 m25-06-20254.850.000 kr.22.045 kr./m²
Støberens Vænge 25
3100 Hornbæk		222 m²399 m06-02-20258.450.000 kr.38.063 kr./m²
Harboesvej 8
3100 Hornbæk		226 m²595 m11-02-20256.150.000 kr.27.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden