Holmegårdsvej 21

Villa · 116 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.020 kr/m².3.536.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 27.292 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.981 kr/m²-31,70 pct.
3Vores vurdering3.262.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,68 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.422.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.262.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
aug.Ejerskifte
2023dec.Solgt, alm. frit salg3.422.500 kr.
1994Bygget
1993jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 17 3100 Hornbæk	115 m²	41 m	02-02-2026	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	310 m	25-04-2024	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Holmegårdsvej 3 3100 Hornbæk	157 m²	270 m	12-02-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Holmegårdsvej 25 3100 Hornbæk	68 m²	46 m	12-06-2024	2.325.000 kr.	34.191 kr./m²
Holmegårdsvej 8B 3100 Hornbæk	162 m²	256 m	03-09-2024	4.100.000 kr.	25.309 kr./m²
Støberens Vænge 24 3100 Hornbæk	114 m²	471 m	26-01-2025	6.300.000 kr.	55.263 kr./m²
Løvvænget 19B 3100 Hornbæk	111 m²	267 m	24-06-2025	3.075.000 kr.	27.703 kr./m²
Brünnichesvej 14 3100 Hornbæk	121 m²	337 m	11-09-2026	3.595.000 kr.	29.711 kr./m²
Hattemagervej 9 3100 Hornbæk	120 m²	423 m	03-06-2024	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²
Nordre Strandvej 316 3100 Hornbæk	115 m²	859 m	25-02-2024	3.695.000 kr.	32.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu