Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Holmegårdsvej 17

Villa · 115 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1954. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.770.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.548.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.796 kr/m².3.628.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 27.292 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.981 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.988.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,55 pct. siden feb. 2026
448k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat2.988.802 kr.Markedet · 1992527.965 kr.Markedet · 1993574.655 kr.Markedet · 1994537.165 kr.Markedet · 1995940.930 kr.Markedet · 1996771.880 kr.Markedet · 19971.056.275 kr.Markedet · 1998708.170 kr.Markedet · 19991.560.435 kr.Markedet · 2000975.430 kr.Markedet · 20011.309.505 kr.Markedet · 20021.520.185 kr.Markedet · 20031.159.660 kr.Markedet · 20041.776.290 kr.Markedet · 20051.712.810 kr.Markedet · 20061.863.690 kr.Markedet · 20072.900.185 kr.Markedet · 20083.298.660 kr.Markedet · 20092.281.830 kr.Markedet · 20101.642.890 kr.Markedet · 20111.766.055 kr.Markedet · 20121.298.695 kr.Markedet · 20131.138.615 kr.Markedet · 20141.547.325 kr.Markedet · 20151.556.065 kr.Markedet · 20163.152.495 kr.Markedet · 20172.124.510 kr.Markedet · 20182.475.835 kr.Markedet · 20193.154.450 kr.Markedet · 20202.732.055 kr.Markedet · 20213.101.320 kr.Markedet · 20223.608.930 kr.Markedet · 20232.699.395 kr.Markedet · 20243.151.115 kr.Markedet · 20254.784.460 kr.Markedet · 20263.796.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.988.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmegårdsvej 21
3100 Hornbæk		116 m²41 m14-12-20233.422.500 kr.29.504 kr./m²
Holmegårdsvej 1A
3100 Hornbæk		120 m²272 m25-04-20243.275.000 kr.27.292 kr./m²
Holmegårdsvej 3
3100 Hornbæk		157 m²231 m12-02-20243.700.000 kr.23.567 kr./m²
Holmegårdsvej 25
3100 Hornbæk		68 m²87 m12-06-20242.325.000 kr.34.191 kr./m²
Holmegårdsvej 8B
3100 Hornbæk		162 m²216 m03-09-20244.100.000 kr.25.309 kr./m²
Støberens Vænge 24
3100 Hornbæk		114 m²439 m26-01-20256.300.000 kr.55.263 kr./m²
Løvvænget 19B
3100 Hornbæk		111 m²256 m24-06-20253.075.000 kr.27.703 kr./m²
Brünnichesvej 14
3100 Hornbæk		121 m²298 m11-09-20263.595.000 kr.29.711 kr./m²
Hattemagervej 9
3100 Hornbæk		120 m²453 m03-06-20242.795.000 kr.23.292 kr./m²
Nordre Strandvej 316
3100 Hornbæk		115 m²821 m25-02-20243.695.000 kr.32.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden