Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Bakke Allé 1B

Villa · 657 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 657 m², grund på 3.280 m², 14 værelser, opført i 1911. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
14
Byggeår
1911
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
657 m²
Grundareal
3280 m²

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.294.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal8230 villa-gennemsnit: 46.468 kr/m² × 657 m² = 30.529.476 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.30.529.476 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakke gns: 35.766 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering23.812.991 kr.

{'label': 'Kun 0 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,50 pct. siden nov. 2024
2,8M9,9M17,0M24,1M31,3M19921996200020042008201220162020202419. nov. 202412.500.000 kr.I dag · vores estimat23.812.991 kr.Markedet · 19923.591.819 kr.Markedet · 19932.809.989 kr.Markedet · 19944.713.318 kr.Markedet · 19954.769.163 kr.Markedet · 19964.293.495 kr.Markedet · 19976.051.627 kr.Markedet · 19986.104.187 kr.Markedet · 19997.620.543 kr.Markedet · 20008.029.854 kr.Markedet · 20019.040.977 kr.Markedet · 20026.601.536 kr.Markedet · 20037.606.746 kr.Markedet · 20049.757.764 kr.Markedet · 200512.034.926 kr.Markedet · 20067.255.251 kr.Markedet · 200712.892.968 kr.Markedet · 200813.201.758 kr.Markedet · 200912.009.960 kr.Markedet · 201017.873.685 kr.Markedet · 201113.798.314 kr.Markedet · 201215.254.226 kr.Markedet · 201317.806.014 kr.Markedet · 201414.186.601 kr.Markedet · 201513.723.416 kr.Markedet · 201618.598.356 kr.Markedet · 201718.541.197 kr.Markedet · 201817.316.549 kr.Markedet · 201920.442.555 kr.Markedet · 202020.612.061 kr.Markedet · 202123.425.992 kr.Markedet · 202224.325.425 kr.Markedet · 202324.500.844 kr.Markedet · 202429.041.371 kr.Markedet · 202526.632.152 kr.Markedet · 202618.294.822 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 657 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2024 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
23.812.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1911Bygget

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden