Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Helgesvej 1, 2.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1912
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
113 m²
Erhvervsareal
113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.349.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.676.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.917 kr/m².2.963.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHelgesvej gns: 38.807 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 25.497 kr/m²+52,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.479.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,30 pct. siden apr. 2024
375k1,9M3,5M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20242.400.000 kr.I dag · vores estimat2.479.300 kr.Markedet · 1992443.304 kr.Markedet · 1993552.744 kr.Markedet · 1994517.104 kr.Markedet · 1995490.680 kr.Markedet · 1996374.688 kr.Markedet · 1997844.848 kr.Markedet · 1998510.768 kr.Markedet · 1999733.680 kr.Markedet · 2000960.552 kr.Markedet · 2001963.072 kr.Markedet · 20021.679.976 kr.Markedet · 2003910.584 kr.Markedet · 20041.084.824 kr.Markedet · 20051.234.440 kr.Markedet · 20061.820.448 kr.Markedet · 20071.542.312 kr.Markedet · 20081.728.000 kr.Markedet · 20091.093.320 kr.Markedet · 20101.152.000 kr.Markedet · 20111.615.320 kr.Markedet · 20121.914.552 kr.Markedet · 20131.475.424 kr.Markedet · 20141.337.400 kr.Markedet · 20151.857.744 kr.Markedet · 20161.687.392 kr.Markedet · 20171.331.136 kr.Markedet · 20181.543.608 kr.Markedet · 20191.656.648 kr.Markedet · 20201.595.304 kr.Markedet · 20211.942.344 kr.Markedet · 20221.998.864 kr.Markedet · 20232.299.248 kr.Markedet · 20241.527.984 kr.Markedet · 20251.976.760 kr.Markedet · 20261.639.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.479.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgesvej 1, 1.
8230 Åbyhøj		89 m²0 m15-11-20252.665.000 kr.29.944 kr./m²
Helgesvej 25, 1. 1
8230 Åbyhøj		88 m²195 m03-10-20233.475.000 kr.39.489 kr./m²
Helgesvej 31
8230 Åbyhøj		88 m²207 m02-06-20243.545.000 kr.40.284 kr./m²
Silkeborgvej 216, 1.
8230 Åbyhøj		76 m²52 m27-03-20251.950.000 kr.25.658 kr./m²
Enggårdsvej 12, kl.
8230 Åbyhøj		76 m²169 m17-04-20242.700.000 kr.35.526 kr./m²
Trygsvej 2F, 1. 4
8230 Åbyhøj		78 m²335 m08-03-20252.800.000 kr.35.897 kr./m²
Silkeborgvej 309, 1. th
8230 Åbyhøj		73 m²898 m22-11-20251.900.000 kr.26.027 kr./m²
Silkeborgvej 232, 1. th
8230 Åbyhøj		64 m²180 m30-10-20245.775.000 kr.90.234 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 1, 1.
8230 Åbyhøj		78 m²491 m27-05-20252.970.000 kr.38.077 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 16
8230 Åbyhøj		66 m²607 m17-02-20251.850.000 kr.28.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden