Grusbakken 10, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2500 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 65 m².1.228.565 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.205.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,92 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.205.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2022okt.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
1999Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grusbakken 16, Bratten 9981 Jerup	88 m²	168 m	06-01-2026	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Grusbakken 3, Bratten 9981 Jerup	41 m²	60 m	14-07-2026	1.150.000 kr.	28.049 kr./m²
Foldenvej 2, Bratten 9981 Jerup	65 m²	571 m	12-06-2024	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Musbakken 10, Bratten 9981 Jerup	66 m²	524 m	02-07-2025	910.000 kr.	13.788 kr./m²
Revlen 1A, Bratten 9981 Jerup	66 m²	581 m	18-11-2024	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Kandeborgvej 15, Bratten 9981 Jerup	65 m²	789 m	09-07-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Krøgen 5, Bratten 9981 Jerup	71 m²	263 m	10-05-2025	1.965.000 kr.	27.676 kr./m²
Bugten 5, Bratten 9981 Jerup	65 m²	1,0 km	18-08-2024	807.500 kr.	12.423 kr./m²
Krøgen 4, Bratten 9981 Jerup	72 m²	223 m	03-08-2026	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Kippen 22D, Bratten 9981 Jerup	62 m²	738 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	29.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu