Hadsundvej 6

Landejendom · 137 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 79.482 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1999. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 79482 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.741 kr/m².4.771.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 25.912 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 56.234 kr/m²-53,90 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)79482 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.617.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,26 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2024 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.617.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1999Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 88 9550 Mariager	161 m²	3,4 km	19-03-2024	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Fladbjergvej 20 9550 Mariager	145 m²	1,5 km	20-11-2024	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Kærbybrovej 8 9550 Mariager	141 m²	3,5 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Randersvej 33 9550 Mariager	146 m²	5,9 km	30-11-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted 9550 Mariager	160 m²	5,3 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	76.875 kr./m²
Cecilieborgvej 6, Katbjerg 9550 Mariager	150 m²	6,4 km	22-12-2024	2.435.000 kr.	16.233 kr./m²
Vest Hemvej 16 9550 Mariager	82 m²	4,2 km	19-10-2024	2.740.000 kr.	33.415 kr./m²
Munkhøjvej 14 9550 Mariager	226 m²	3,2 km	25-06-2024	14.100.000 kr.	62.389 kr./m²
Dalhusvej 5, Skrødstrup 9550 Mariager	207 m²	4,9 km	12-05-2025	3.587.500 kr.	17.331 kr./m²
Cecilieborgvej 8, Katbjerg 9550 Mariager	184 m²	6,2 km	11-04-2025	2.950.000 kr.	16.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu