Prisvurdering · 9550 Mariager

Hadsundvej 24

Villa · 195 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.160 m², 3 værelser, opført i 1901, renoveret i 2024. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 2.320.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.974 kr/m².1.552.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHadsundvej gns: 12.610 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 10.340 kr/m²+22,00 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering2.204.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,48 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.204.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2016feb.Ejerskifte
2015apr.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 62 9550 Mariager	178 m²	2,1 km	22-04-2026	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Hadsundvej 10 9550 Mariager	100 m²	61 m	21-04-2025	910.000 kr.	9.100 kr./m²
Hadsundvej 44 9550 Mariager	115 m²	974 m	17-03-2025	1.775.000 kr.	15.435 kr./m²
Hadsundvej 42 9550 Mariager	104 m²	932 m	14-04-2024	1.065.000 kr.	10.240 kr./m²
Fjordgade 19 9550 Mariager	181 m²	802 m	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Houvej 31B, Hou 9550 Mariager	178 m²	1,2 km	26-06-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Hybenvej 3 9550 Mariager	196 m²	1,9 km	21-03-2024	1.300.000 kr.	6.633 kr./m²
Møllevænget 11 9550 Mariager	157 m²	569 m	18-12-2023	775.000 kr.	4.936 kr./m²
Houvej 45, Hou 9550 Mariager	215 m²	1,3 km	03-10-2024	1.150.000 kr.	5.349 kr./m²
Bakkegaardsvej 1, Hou 9550 Mariager	172 m²	1,2 km	08-02-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu