Fjordgade 22, 9550 Mariager — Villa · 153 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 912 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2002. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.108 kr/m².1.917.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordgade gns: 12.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.744.470 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.550.000 kr / Estimat: 1.880.138 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
2002Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordgade 8 9550 Mariager	167 m²	540 m	09-07-2026	2.095.000 kr.	12.545 kr./m²
Fjordgade 19 9550 Mariager	181 m²	132 m	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Fjordgade 13 9550 Mariager	186 m²	47 m	28-06-2026	2.025.000 kr.	10.887 kr./m²
Fjordgade 10 9550 Mariager	265 m²	514 m	11-12-2024	3.350.000 kr.	12.642 kr./m²
Møllevænget 9 9550 Mariager	154 m²	150 m	22-07-2026	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Møllevænget 11 9550 Mariager	157 m²	170 m	18-12-2023	775.000 kr.	4.936 kr./m²
Niels W. Gades Vej 4 9550 Mariager	150 m²	549 m	24-07-2024	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Fuglsang 7 9550 Mariager	156 m²	1,1 km	04-02-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Møllebakken 21 9550 Mariager	144 m²	958 m	14-09-2026	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²
Havndalvej 18 9550 Mariager	149 m²	1,4 km	03-12-2025	1.555.000 kr.	10.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu