Prisvurdering · 9550 Mariager

Fjordgade 12

Villa · 180 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.293 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.122 kr/m².2.098.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordgade gns: 12.642 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 10.340 kr/m²+22,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.960.485 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 2.271.056 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,65 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1985majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordgade 19 9550 Mariager	181 m²	465 m	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Fjordgade 10 9550 Mariager	265 m²	40 m	11-12-2024	3.350.000 kr.	12.642 kr./m²
Kirkegyden 7 9550 Mariager	180 m²	700 m	03-05-2024	2.245.000 kr.	12.472 kr./m²
Stentoften 35 9550 Mariager	180 m²	1,0 km	02-06-2026	1.175.000 kr.	6.528 kr./m²
Stentoften 35 9550 Mariager	180 m²	1,0 km	24-04-2025	800.000 kr.	4.444 kr./m²
Vestparken 11 9550 Mariager	176 m²	944 m	12-06-2025	1.775.000 kr.	10.085 kr./m²
Udsigten 17 9550 Mariager	172 m²	770 m	23-01-2025	2.395.000 kr.	13.924 kr./m²
Vejrmøllegården 22 9550 Mariager	185 m²	908 m	04-09-2025	3.095.000 kr.	16.730 kr./m²
Kirkegade 11 9550 Mariager	170 m²	737 m	13-10-2024	2.095.000 kr.	12.324 kr./m²
Vejrmøllegården 14 9550 Mariager	188 m²	847 m	11-11-2025	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu