Prisvurdering · 9550 Mariager

Østergade 33A

Villa · 125 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 251 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.859 kr/m².1.373.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 13.295 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²+13,70 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 251 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.845.981 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.634.629 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,11 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2012 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 12 9550 Mariager	128 m²	319 m	23-08-2025	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Havnegyden 1 9550 Mariager	120 m²	306 m	28-02-2024	915.000 kr.	7.625 kr./m²
Skolevænget 11 9550 Mariager	125 m²	871 m	27-11-2024	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Vestparken 64 9550 Mariager	127 m²	861 m	04-08-2024	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Munkedalen 4 9550 Mariager	131 m²	622 m	18-06-2026	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Stentoften 55 9550 Mariager	129 m²	818 m	28-07-2024	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Vestparken 37 9550 Mariager	128 m²	886 m	25-01-2024	950.000 kr.	7.422 kr./m²
Vestparken 17 9550 Mariager	130 m²	766 m	02-10-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Klostervænget 5 9550 Mariager	123 m²	1,0 km	20-11-2023	1.537.500 kr.	12.500 kr./m²
Skolevænget 21 9550 Mariager	120 m²	834 m	16-05-2025	1.255.000 kr.	10.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu