Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9550 Mariager

Hadsundvej 88

Landejendom · 161 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 72.267 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
72267 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
436.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.192 kr/m².4.936.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 25.912 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 56.234 kr/m²-53,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)72267 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.201.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerandel overdraget
  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 6
9550 Mariager		137 m²3,4 km22-03-20243.550.000 kr.25.912 kr./m²
Fladbjergvej 20
9550 Mariager		145 m²2,1 km20-11-20242.200.000 kr.15.172 kr./m²
Kærbybrovej 8
9550 Mariager		141 m²5,5 km05-05-20251.500.000 kr.10.638 kr./m²
Dalhusvej 5, Skrødstrup
9550 Mariager		207 m²4,6 km12-05-20253.587.500 kr.17.331 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted
9550 Mariager		160 m²8,5 km24-12-202312.300.000 kr.76.875 kr./m²
Munkhøjvej 14
9550 Mariager		226 m²5,4 km25-06-202414.100.000 kr.62.389 kr./m²
Randersvej 33
9550 Mariager		146 m²8,1 km30-11-20254.200.000 kr.28.767 kr./m²
Cecilieborgvej 6, Katbjerg
9550 Mariager		150 m²9,8 km22-12-20242.435.000 kr.16.233 kr./m²
Vest Hemvej 16
9550 Mariager		82 m²6,4 km19-10-20242.740.000 kr.33.415 kr./m²
Kjellerupvej 13
9550 Mariager		181 m²9,5 km12-12-20232.750.000 kr.15.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden