Menu
For mæglere Log ind
Ølsmosevej 5, Sorterup

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Ølsmosevej 5, Sorterup

Landejendom · 120 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 72.450 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Udbydes aktuelt til 1.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
72450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
351.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.916 kr/m².4.637.710 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)72450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.280.109 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.950.000 kr / Estimat: 7.256.093 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,08 pct. siden mar. 2024
393k3,7M7,0M10,3M13,6M19921996200020042008201220162020202420. mar. 20242.600.000 kr.I dag · vores estimat5.280.109 kr.Markedet · 19921.292.040 kr.Markedet · 1993695.040 kr.Markedet · 19941.178.280 kr.Markedet · 19951.194.000 kr.Markedet · 1996912.000 kr.Markedet · 1997776.280 kr.Markedet · 19981.711.200 kr.Markedet · 19991.004.160 kr.Markedet · 2000731.280 kr.Markedet · 20011.489.680 kr.Markedet · 2002914.880 kr.Markedet · 20031.475.040 kr.Markedet · 20041.734.960 kr.Markedet · 20051.073.520 kr.Markedet · 20064.500.000 kr.Markedet · 20071.432.200 kr.Markedet · 20081.809.240 kr.Markedet · 2009983.400 kr.Markedet · 20102.940.000 kr.Markedet · 20112.072.400 kr.Markedet · 2012558.360 kr.Markedet · 20133.230.760 kr.Markedet · 20147.560.000 kr.Markedet · 20153.749.400 kr.Markedet · 20163.408.960 kr.Markedet · 20171.303.800 kr.Markedet · 20181.172.400 kr.Markedet · 20194.863.600 kr.Markedet · 20201.968.720 kr.Markedet · 20211.583.280 kr.Markedet · 20221.671.480 kr.Markedet · 20232.977.680 kr.Markedet · 20247.713.000 kr.Markedet · 20251.411.080 kr.Markedet · 20264.740.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2024 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.280.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Miltoften 4, Næsbyskov
4200 Slagelse		120 m²1,0 km19-05-20243.900.000 kr.32.500 kr./m²
Ll. Ebberupvej 2A
4200 Slagelse		124 m²2,4 km23-10-20232.800.000 kr.22.581 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre
4200 Slagelse		138 m²2,5 km17-03-202414.750.000 kr.106.884 kr./m²
Firhuse 4, Vedbysønder
4200 Slagelse		112 m²3,9 km15-12-20241.650.000 kr.14.732 kr./m²
Hallelevvej 15, Skaftelev
4200 Slagelse		147 m²3,2 km17-12-20241.812.000 kr.12.327 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup
4200 Slagelse		192 m²1,4 km09-04-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Vedbysøndervej 9
4200 Slagelse		60 m²3,3 km22-10-20231.145.100 kr.19.085 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup
4200 Slagelse		198 m²3,2 km18-09-20253.500.000 kr.17.677 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup
4200 Slagelse		175 m²4,7 km23-10-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge
4200 Slagelse		136 m²8,7 km18-01-202611.300.000 kr.83.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden