Firhuse 4, Vedbysønder, 4200 Slagelse — Landejendom · 112 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 28.259 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 28259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.600 kr/m².5.010.010 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.561.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbysøndervej 9 4200 Slagelse	60 m²	631 m	22-10-2023	1.145.100 kr.	19.085 kr./m²
Ølsmosevej 5, Sorterup 4200 Slagelse	120 m²	3,9 km	20-03-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre 4200 Slagelse	138 m²	2,8 km	17-03-2024	14.750.000 kr.	106.884 kr./m²
Miltoften 4, Næsbyskov 4200 Slagelse	120 m²	4,9 km	19-05-2024	3.900.000 kr.	32.500 kr./m²
Ll. Ebberupvej 2A 4200 Slagelse	124 m²	6,3 km	23-10-2023	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Lorupvej 27A, Bøstrup 4200 Slagelse	156 m²	4,6 km	30-10-2025	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Galgebakkevej 3 4200 Slagelse	98 m²	7,7 km	12-02-2026	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup 4200 Slagelse	192 m²	3,1 km	09-04-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Sørbymagle Mose 1 4200 Slagelse	140 m²	7,1 km	10-10-2023	12.010.000 kr.	85.786 kr./m²
Tranebæksvej 3, Sørby Overdrev 4200 Slagelse	156 m²	6,0 km	23-04-2024	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu