Solvej 61D

Villa · 197 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.472 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 1472 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 165.500 kr.
Offentlig grundværdi: 165.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.969 kr/m².1.917.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvej gns: 14.916 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.429 kr/m²+11,10 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering2.980.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,00 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.980.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
2009Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 65 4440 Mørkøv	161 m²	25 m	10-07-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Solvej 53 4440 Mørkøv	149 m²	51 m	25-05-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Solvej 47 4440 Mørkøv	133 m²	82 m	26-03-2025	1.945.000 kr.	14.624 kr./m²
Solvej 39 4440 Mørkøv	120 m²	122 m	04-11-2024	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Solvej 15 4440 Mørkøv	113 m²	216 m	07-10-2025	1.825.000 kr.	16.150 kr./m²
Kildevangen 69 4440 Mørkøv	200 m²	629 m	02-04-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Kildevangen 75 4440 Mørkøv	199 m²	697 m	20-03-2026	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²
Åvej 5 4440 Mørkøv	190 m²	557 m	28-04-2025	2.275.000 kr.	11.974 kr./m²
Rugvænget 1 4440 Mørkøv	189 m²	628 m	04-03-2025	2.075.000 kr.	10.979 kr./m²
Holbækvej 186, Syvendekøb 4440 Mørkøv	205 m²	714 m	31-01-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu