Kildevangen 75

Villa · 199 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.181 kr/m².2.119.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevangen gns: 12.000 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.429 kr/m²-10,60 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 197% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
5Vores vurdering2.455.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3,38 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
29. jul. 2014 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. jul. 2014 · Alm. Salg: 800.000 kr.
9. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.455.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.375.000 kr.
2014jul.Ejerskifte800.000 kr.
jul.Solgt, andet800.000 kr.
2006dec.Ejerskifte2.200.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangen 69 4440 Mørkøv	200 m²	76 m	02-04-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Kildevangen 47 4440 Mørkøv	156 m²	130 m	08-06-2026	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Kildevangen 77 4440 Mørkøv	152 m²	32 m	17-11-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Kildevangen 30 4440 Mørkøv	152 m²	248 m	25-06-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Kildevangen 19 4440 Mørkøv	137 m²	241 m	12-11-2024	1.600.000 kr.	11.679 kr./m²
Kildevangen 52 4440 Mørkøv	125 m²	49 m	31-10-2025	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Kildevangen 12 4440 Mørkøv	125 m²	219 m	27-11-2024	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Rugvænget 1 4440 Mørkøv	189 m²	169 m	04-03-2025	2.075.000 kr.	10.979 kr./m²
Holbækvej 186, Syvendekøb 4440 Mørkøv	205 m²	364 m	31-01-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Kildeparken 45, Syvendekøb 4440 Mørkøv	186 m²	130 m	26-11-2025	3.725.000 kr.	20.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu