Prisvurdering · 4440 Mørkøv

Engvej 1A

Villa · 118 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 259 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.656 kr/m².1.510.750 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.8× over median (21144 vs 11678 kr/m²) · Energimærke forbedret: G → E+10,50 pct.
3Lille grund til villaKun 259 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.682.517 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.797.664 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,72 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2004 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 18 4440 Mørkøv	118 m²	302 m	04-05-2025	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Solvej 39 4440 Mørkøv	120 m²	291 m	04-11-2024	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Vestervej 2 4440 Mørkøv	122 m²	338 m	14-05-2025	1.707.500 kr.	13.996 kr./m²
Ibsvej 19 4440 Mørkøv	114 m²	381 m	02-09-2026	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Solvej 15 4440 Mørkøv	113 m²	367 m	07-10-2025	1.825.000 kr.	16.150 kr./m²
Rævebæk 4 4440 Mørkøv	114 m²	544 m	17-09-2024	1.555.000 kr.	13.640 kr./m²
Martin Lønnesvej 15 4440 Mørkøv	124 m²	557 m	12-06-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Elvigvej 2 4440 Mørkøv	129 m²	326 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
Martin Lønnesvej 56 4440 Mørkøv	127 m²	481 m	25-05-2025	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²
Sofievej 1 4440 Mørkøv	115 m²	911 m	17-06-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu