Solvej 47

Villa · 133 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 912 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.405 kr/m².1.907.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvej gns: 14.916 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.429 kr/m²+11,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.879.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,38 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.879.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 39 4440 Mørkøv	120 m²	88 m	04-11-2024	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Solvej 53 4440 Mørkøv	149 m²	32 m	25-05-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Solvej 15 4440 Mørkøv	113 m²	155 m	07-10-2025	1.825.000 kr.	16.150 kr./m²
Solvej 65 4440 Mørkøv	161 m²	106 m	10-07-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Solvej 61D 4440 Mørkøv	197 m²	82 m	12-01-2024	3.275.000 kr.	16.624 kr./m²
Svalevej 6 4440 Mørkøv	133 m²	194 m	21-09-2025	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Svalevej 2 4440 Mørkøv	137 m²	210 m	24-07-2024	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²
Vestervej 14 4440 Mørkøv	142 m²	136 m	03-11-2024	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Elvigvej 2 4440 Mørkøv	129 m²	509 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
Kildeparken 27, Syvendekøb 4440 Mørkøv	137 m²	601 m	20-07-2025	2.700.000 kr.	19.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu