Prisvurdering · 4440 Mørkøv

Engvej 9

Villa · 243 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 562 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.682 kr/m².2.232.000 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.843.876 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 4.274.253 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1181,29 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.843.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2013Ombygning
2005sep.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 61D 4440 Mørkøv	197 m²	341 m	12-01-2024	3.275.000 kr.	16.624 kr./m²
Åvej 5 4440 Mørkøv	190 m²	357 m	28-04-2025	2.275.000 kr.	11.974 kr./m²
Kildevangen 69 4440 Mørkøv	200 m²	825 m	02-04-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Holbækvej 186, Syvendekøb 4440 Mørkøv	205 m²	1000 m	31-01-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Kildevangen 75 4440 Mørkøv	199 m²	876 m	20-03-2026	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²
Ringstedvej 4 4440 Mørkøv	187 m²	614 m	21-07-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Rugvænget 1 4440 Mørkøv	189 m²	750 m	04-03-2025	2.075.000 kr.	10.979 kr./m²
Hovedgaden 10 4440 Mørkøv	178 m²	414 m	23-04-2025	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²
Ringstedvej 22 4440 Mørkøv	183 m²	792 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	9.262 kr./m²
Kildeparken 45, Syvendekøb 4440 Mørkøv	186 m²	988 m	26-11-2025	3.725.000 kr.	20.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu