Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4440 Mørkøv

Solvej 53

Villa · 149 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.023 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1023 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.221 kr/m².1.931.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolvej gns: 14.916 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.429 kr/m²+11,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.035.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,98 pct. siden jun. 2025
184k7,5M14,8M22,1M29,4M19921996200020042008201220162020202416. jun. 20251.150.000 kr.I dag · vores estimat2.035.227 kr.Markedet · 1992633.399 kr.Markedet · 1993569.180 kr.Markedet · 199429.357.172 kr.Markedet · 1995634.740 kr.Markedet · 1996651.428 kr.Markedet · 1997776.737 kr.Markedet · 1998753.046 kr.Markedet · 19991.259.944 kr.Markedet · 2000724.140 kr.Markedet · 2001971.033 kr.Markedet · 20021.105.282 kr.Markedet · 2003679.738 kr.Markedet · 2004993.383 kr.Markedet · 20051.050.748 kr.Markedet · 20061.607.412 kr.Markedet · 20071.680.422 kr.Markedet · 20081.632.742 kr.Markedet · 20091.796.344 kr.Markedet · 20101.043.000 kr.Markedet · 20111.490.000 kr.Markedet · 20121.305.240 kr.Markedet · 20131.604.134 kr.Markedet · 2014642.041 kr.Markedet · 2015901.450 kr.Markedet · 20161.564.500 kr.Markedet · 20171.082.187 kr.Markedet · 20181.498.493 kr.Markedet · 20191.448.578 kr.Markedet · 20201.314.776 kr.Markedet · 20211.513.244 kr.Markedet · 20221.759.839 kr.Markedet · 20231.365.883 kr.Markedet · 20241.686.829 kr.Markedet · 20251.661.499 kr.Markedet · 20262.066.183 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2025 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.035.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1973feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvej 65
4440 Mørkøv		161 m²75 m10-07-20242.300.000 kr.14.286 kr./m²
Solvej 47
4440 Mørkøv		133 m²32 m26-03-20251.945.000 kr.14.624 kr./m²
Solvej 39
4440 Mørkøv		120 m²88 m04-11-20241.825.000 kr.15.208 kr./m²
Solvej 15
4440 Mørkøv		113 m²172 m07-10-20251.825.000 kr.16.150 kr./m²
Solvej 61D
4440 Mørkøv		197 m²51 m12-01-20243.275.000 kr.16.624 kr./m²
Hovedgaden 58
4440 Mørkøv		150 m²353 m14-04-20241.600.000 kr.10.667 kr./m²
Holbækvej 207
4440 Mørkøv		150 m²439 m23-10-20231.300.000 kr.8.667 kr./m²
Vestervej 14
4440 Mørkøv		142 m²164 m03-11-20241.600.000 kr.11.268 kr./m²
Nyvej 23
4440 Mørkøv		148 m²508 m11-02-20261.650.000 kr.11.149 kr./m²
Nyvej 11
4440 Mørkøv		147 m²463 m21-09-20261.995.000 kr.13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden