Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4440 Mørkøv

Solvej 15

Villa · 113 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
316.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.648 kr/m².1.715.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolvej gns: 14.916 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.429 kr/m²+11,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.633.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,48 pct. siden nov. 2025
140k5,7M11,2M16,7M22,3M19921996200020042008201220162020202413. nov. 20251.825.000 kr.I dag · vores estimat1.633.654 kr.Markedet · 1992480.363 kr.Markedet · 1993431.660 kr.Markedet · 199422.264.164 kr.Markedet · 1995481.380 kr.Markedet · 1996494.036 kr.Markedet · 1997589.069 kr.Markedet · 1998571.102 kr.Markedet · 1999955.528 kr.Markedet · 2000549.180 kr.Markedet · 2001736.421 kr.Markedet · 2002838.234 kr.Markedet · 2003515.506 kr.Markedet · 2004753.371 kr.Markedet · 2005796.876 kr.Markedet · 20061.219.044 kr.Markedet · 20071.274.414 kr.Markedet · 20081.238.254 kr.Markedet · 20091.362.328 kr.Markedet · 2010791.000 kr.Markedet · 20111.130.000 kr.Markedet · 2012989.880 kr.Markedet · 20131.216.558 kr.Markedet · 2014486.917 kr.Markedet · 2015683.650 kr.Markedet · 20161.186.500 kr.Markedet · 2017820.719 kr.Markedet · 20181.136.441 kr.Markedet · 20191.098.586 kr.Markedet · 2020997.112 kr.Markedet · 20211.147.628 kr.Markedet · 20221.334.643 kr.Markedet · 20231.035.871 kr.Markedet · 20241.279.273 kr.Markedet · 20251.260.063 kr.Markedet · 20261.566.971 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2025 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.633.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvej 39
4440 Mørkøv		120 m²99 m04-11-20241.825.000 kr.15.208 kr./m²
Solvej 47
4440 Mørkøv		133 m²155 m26-03-20251.945.000 kr.14.624 kr./m²
Solvej 53
4440 Mørkøv		149 m²172 m25-05-20251.150.000 kr.7.718 kr./m²
Solvej 65
4440 Mørkøv		161 m²237 m10-07-20242.300.000 kr.14.286 kr./m²
Solvej 61D
4440 Mørkøv		197 m²216 m12-01-20243.275.000 kr.16.624 kr./m²
Rævebæk 4
4440 Mørkøv		114 m²461 m17-09-20241.555.000 kr.13.640 kr./m²
Ibsvej 19
4440 Mørkøv		114 m²598 m02-09-20261.000.000 kr.8.772 kr./m²
Vestervej 2
4440 Mørkøv		122 m²63 m14-05-20251.707.500 kr.13.996 kr./m²
Sofievej 1
4440 Mørkøv		115 m²593 m17-06-20251.400.000 kr.12.174 kr./m²
Holbækvej 255
4440 Mørkøv		106 m²419 m13-05-20251.000.000 kr.9.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden