Rugvænget 1

Villa · 189 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.150 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.903 kr/m².2.405.200 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.479.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,47 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.479.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeparken 45, Syvendekøb 4440 Mørkøv	186 m²	299 m	26-11-2025	3.725.000 kr.	20.027 kr./m²
Ringstedvej 22 4440 Mørkøv	183 m²	188 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	9.262 kr./m²
Kildevangen 75 4440 Mørkøv	199 m²	169 m	20-03-2026	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²
Åvej 5 4440 Mørkøv	190 m²	587 m	28-04-2025	2.275.000 kr.	11.974 kr./m²
Kildevangen 69 4440 Mørkøv	200 m²	178 m	02-04-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Kildeparken 43, Syvendekøb 4440 Mørkøv	178 m²	283 m	20-02-2024	2.207.000 kr.	12.399 kr./m²
Hovedgaden 10 4440 Mørkøv	178 m²	338 m	23-04-2025	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²
Solvej 61D 4440 Mørkøv	197 m²	628 m	12-01-2024	3.275.000 kr.	16.624 kr./m²
Holbækvej 186, Syvendekøb 4440 Mørkøv	205 m²	501 m	31-01-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Sofievej 16 4440 Mørkøv	166 m²	250 m	08-09-2024	3.300.000 kr.	19.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu