Martin Lønnesvej 48, 4440 Mørkøv — Villa · 197 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.214 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1997. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.847 kr/m².1.801.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMartin gns: 10.552 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.429 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.212.112 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.207.707 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martin Lønnesvej 22 4440 Mørkøv	154 m²	78 m	15-12-2023	1.625.000 kr.	10.552 kr./m²
Martin Lønnesvej 2 4440 Mørkøv	158 m²	271 m	23-11-2023	850.000 kr.	5.380 kr./m²
Martin Lønnesvej 7 4440 Mørkøv	152 m²	224 m	18-02-2025	1.695.000 kr.	11.151 kr./m²
Martin Lønnesvej 13 4440 Mørkøv	134 m²	157 m	18-02-2025	1.376.000 kr.	10.269 kr./m²
Martin Lønnesvej 56 4440 Mørkøv	127 m²	56 m	25-05-2025	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²
Martin Lønnesvej 15 4440 Mørkøv	124 m²	137 m	12-06-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Åvej 5 4440 Mørkøv	190 m²	347 m	28-04-2025	2.275.000 kr.	11.974 kr./m²
Solvej 61D 4440 Mørkøv	197 m²	763 m	12-01-2024	3.275.000 kr.	16.624 kr./m²
Kildevangen 75 4440 Mørkøv	199 m²	1,1 km	20-03-2026	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²
Kildevangen 69 4440 Mørkøv	200 m²	1,1 km	02-04-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu