Sofievej 17

Villa · 216 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 836 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 296 m²
Grundareal: 836 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.104 kr/m².2.238.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSofievej gns: 17.033 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.298 kr/m²+28,10 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Vores vurdering3.724.102 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.402.033 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1162,41 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.724.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019295.000 kr.
2010apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofievej 16 4440 Mørkøv	166 m²	26 m	08-09-2024	3.300.000 kr.	19.880 kr./m²
Sofievej 4 4440 Mørkøv	124 m²	172 m	05-07-2026	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Sofievej 1 4440 Mørkøv	115 m²	183 m	17-06-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Kildevangen 75 4440 Mørkøv	199 m²	158 m	20-03-2026	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²
Kildevangen 69 4440 Mørkøv	200 m²	232 m	02-04-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Holbækvej 186, Syvendekøb 4440 Mørkøv	205 m²	452 m	31-01-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Rugvænget 1 4440 Mørkøv	189 m²	266 m	04-03-2025	2.075.000 kr.	10.979 kr./m²
Kildeparken 45, Syvendekøb 4440 Mørkøv	186 m²	158 m	26-11-2025	3.725.000 kr.	20.027 kr./m²
Ringstedvej 4 4440 Mørkøv	187 m²	425 m	21-07-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Kildeparken 43, Syvendekøb 4440 Mørkøv	178 m²	127 m	20-02-2024	2.207.000 kr.	12.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu