Åvej 5

Villa · 190 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 789 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.354 kr/m².2.140.200 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.299.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,08 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.299.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 1 4440 Mørkøv	189 m²	587 m	04-03-2025	2.075.000 kr.	10.979 kr./m²
Hovedgaden 10 4440 Mørkøv	178 m²	303 m	23-04-2025	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²
Ringstedvej 22 4440 Mørkøv	183 m²	546 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	9.262 kr./m²
Solvej 61D 4440 Mørkøv	197 m²	557 m	12-01-2024	3.275.000 kr.	16.624 kr./m²
Kildeparken 45, Syvendekøb 4440 Mørkøv	186 m²	878 m	26-11-2025	3.725.000 kr.	20.027 kr./m²
Kildevangen 75 4440 Mørkøv	199 m²	749 m	20-03-2026	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²
Kildevangen 69 4440 Mørkøv	200 m²	726 m	02-04-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Kildeparken 43, Syvendekøb 4440 Mørkøv	178 m²	866 m	20-02-2024	2.207.000 kr.	12.399 kr./m²
Martin Lønnesvej 2 4440 Mørkøv	158 m²	270 m	23-11-2023	850.000 kr.	5.380 kr./m²
Holbækvej 186, Syvendekøb 4440 Mørkøv	205 m²	994 m	31-01-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu