Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Farsundsvej 6

Villa · 100 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 613 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
613 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
551.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.785 kr/m².3.685.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFarsundsvej gns: 30.175 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.447.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,32 pct. siden mar. 2024
239k1,4M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20243.125.000 kr.I dag · vores estimat3.447.623 kr.Markedet · 1992601.600 kr.Markedet · 1993778.700 kr.Markedet · 1994576.200 kr.Markedet · 1995617.800 kr.Markedet · 1996666.000 kr.Markedet · 1997717.400 kr.Markedet · 1998543.900 kr.Markedet · 19991.129.400 kr.Markedet · 20001.333.500 kr.Markedet · 20011.186.400 kr.Markedet · 2002853.600 kr.Markedet · 20031.155.400 kr.Markedet · 20041.296.900 kr.Markedet · 20051.718.800 kr.Markedet · 20062.166.300 kr.Markedet · 20072.602.700 kr.Markedet · 20082.643.700 kr.Markedet · 20091.640.800 kr.Markedet · 20102.708.300 kr.Markedet · 20111.272.700 kr.Markedet · 20121.791.700 kr.Markedet · 20132.057.700 kr.Markedet · 20141.663.900 kr.Markedet · 20152.301.700 kr.Markedet · 20162.727.300 kr.Markedet · 20172.516.300 kr.Markedet · 20182.447.800 kr.Markedet · 20193.088.900 kr.Markedet · 20203.080.200 kr.Markedet · 20213.300.800 kr.Markedet · 20223.033.700 kr.Markedet · 20233.451.300 kr.Markedet · 20243.636.400 kr.Markedet · 20253.617.400 kr.Markedet · 20263.431.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.447.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farsundsvej 11A
8200 Aarhus N		101 m²43 m14-07-20253.150.000 kr.31.188 kr./m²
Farsundsvej 11B
8200 Aarhus N		112 m²62 m02-07-20254.360.000 kr.38.929 kr./m²
Farsundsvej 23
8200 Aarhus N		185 m²153 m19-12-20235.395.000 kr.29.162 kr./m²
Bodøvej 140
8200 Aarhus N		97 m²283 m27-03-20252.923.000 kr.30.134 kr./m²
Dybkjærvej 11
8200 Aarhus N		103 m²296 m06-05-20243.110.000 kr.30.194 kr./m²
Katrinebjergvej 110
8200 Aarhus N		99 m²496 m21-11-20233.325.000 kr.33.586 kr./m²
Møllevangs Allé 191A
8200 Aarhus N		95 m²218 m03-01-20263.260.000 kr.34.316 kr./m²
Mandalsvej 5
8200 Aarhus N		107 m²143 m04-05-20253.928.000 kr.36.710 kr./m²
Malmøgade 30
8200 Aarhus N		98 m²670 m10-10-20243.600.000 kr.36.735 kr./m²
Lillehammervej 33
8200 Aarhus N		103 m²590 m26-05-20253.800.000 kr.36.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden