Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6630 Rødding

Hygummark 25, Tornum

Villa · 196 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 38.188 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1979. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
38188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
435.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.639 kr/m².1.459.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHygummark gns: 8.824 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²+11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)38188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.475.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,76 pct. siden jan. 2024
429k791k1,2M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20241.600.000 kr.I dag · vores estimat1.475.895 kr.Markedet · 1992628.180 kr.Markedet · 1993685.608 kr.Markedet · 1994682.668 kr.Markedet · 1995472.752 kr.Markedet · 1996630.924 kr.Markedet · 1997603.092 kr.Markedet · 19981.078.588 kr.Markedet · 1999841.428 kr.Markedet · 2000938.448 kr.Markedet · 2001857.696 kr.Markedet · 2002931.000 kr.Markedet · 2003970.396 kr.Markedet · 2004870.632 kr.Markedet · 2005725.984 kr.Markedet · 2006767.144 kr.Markedet · 2007704.228 kr.Markedet · 20081.529.388 kr.Markedet · 20091.321.824 kr.Markedet · 2010662.088 kr.Markedet · 20111.159.144 kr.Markedet · 20121.020.180 kr.Markedet · 2013809.872 kr.Markedet · 2014863.184 kr.Markedet · 2015841.428 kr.Markedet · 20161.144.248 kr.Markedet · 2017949.228 kr.Markedet · 20181.047.032 kr.Markedet · 20191.060.360 kr.Markedet · 20201.560.552 kr.Markedet · 20211.766.744 kr.Markedet · 20221.330.448 kr.Markedet · 20231.306.732 kr.Markedet · 20241.575.056 kr.Markedet · 20251.198.932 kr.Markedet · 20261.425.508 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.475.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hygummark 13
6630 Rødding		180 m²1,4 km09-03-20241.775.000 kr.9.861 kr./m²
Højskolevænget 6
6630 Rødding		194 m²3,4 km07-10-20241.895.000 kr.9.768 kr./m²
Østre Kirkevej 13, Sdr Hygum
6630 Rødding		192 m²3,5 km23-04-20251.050.000 kr.5.469 kr./m²
Ribevej 8, Brøstrup
6630 Rødding		222 m²2,7 km14-08-20241.930.000 kr.8.694 kr./m²
Industrivej 1C
6630 Rødding		194 m²3,6 km03-07-20252.700.000 kr.13.918 kr./m²
Ollingvej 12, Sdr Hygum
6630 Rødding		210 m²3,3 km09-04-20251.000.000 kr.4.762 kr./m²
Grammingtoften 4, Sdr Hygum
6630 Rødding		214 m²3,2 km10-10-2024650.000 kr.3.037 kr./m²
Industrivej 20
6630 Rødding		166 m²3,0 km14-08-20251.800.000 kr.10.843 kr./m²
Bregnegårdsvej 19
6630 Rødding		174 m²3,5 km08-09-20251.060.000 kr.6.092 kr./m²
Rødding Birkevej 2
6630 Rødding		185 m²4,2 km13-08-2026730.000 kr.3.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden