Ribevej 8, Brøstrup

Villa · 222 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 3.780 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 2006. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 3780 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.355 kr/m².1.311.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibevej gns: 6.344 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.761.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,73 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
2020feb.Ejerskifte
2006Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 14 6630 Rødding	223 m²	1,8 km	09-12-2025	1.300.000 kr.	5.830 kr./m²
Skovbrynet 13 6630 Rødding	216 m²	1,8 km	04-01-2026	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²
Grammingtoften 4, Sdr Hygum 6630 Rødding	214 m²	2,2 km	10-10-2024	650.000 kr.	3.037 kr./m²
Adservej 3 6630 Rødding	216 m²	2,4 km	08-11-2025	1.150.000 kr.	5.324 kr./m²
Gramvej 8 6630 Rødding	210 m²	2,3 km	28-01-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²
Rødding Nørregade 13 6630 Rødding	226 m²	2,7 km	16-10-2025	1.590.000 kr.	7.035 kr./m²
Højskolevænget 6 6630 Rødding	194 m²	2,1 km	07-10-2024	1.895.000 kr.	9.768 kr./m²
Ollingvej 12, Sdr Hygum 6630 Rødding	210 m²	2,8 km	09-04-2025	1.000.000 kr.	4.762 kr./m²
Klokkehøj 18 6630 Rødding	205 m²	2,6 km	31-01-2024	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Hygummark 13 6630 Rødding	180 m²	1,8 km	09-03-2024	1.775.000 kr.	9.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu