Prisvurdering · 6630 Rødding

Forsamlingshusvej 1, Hjerting

Villa · 135 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.758 kr/m².1.001.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.022.475 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 1.019.543 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,60 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2004 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsamlingshusvej 5, Hjerting 6630 Rødding	110 m²	40 m	07-11-2024	475.000 kr.	4.318 kr./m²
Nordhaven 6 6630 Rødding	135 m²	2,6 km	19-09-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
Rødding Bakkevej 23 6630 Rødding	133 m²	2,5 km	09-10-2023	945.000 kr.	7.105 kr./m²
Bregnegårdsvej 35 6630 Rødding	140 m²	2,4 km	24-05-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Mølvejgårdsvej 7, Hjerting 6630 Rødding	92 m²	288 m	28-08-2024	375.000 kr.	4.076 kr./m²
Bakkegårdsparken 49 6630 Rødding	133 m²	2,8 km	13-02-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Louisevej 7 6630 Rødding	135 m²	3,0 km	30-11-2023	650.000 kr.	4.815 kr./m²
Møgelmosevej 23 6630 Rødding	124 m²	2,4 km	06-06-2024	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Rødding Nørregade 2 6630 Rødding	140 m²	2,9 km	28-07-2024	955.000 kr.	6.821 kr./m²
Højgade 40 6630 Rødding	120 m²	2,3 km	17-10-2023	800.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu